Les objectifs et nouveautés du PLUb
Objectif : Permettre à chacune et chacun de pouvoir loger à Mtsangamouji
Le PLU bioclimatique renforce l’arsenal des dispositifs pour la création de logements de tous types afin de mieux répondre aux besoins des Parisiennes et des Parisiens.
Les nouveautés
•Environ 800 adresses identifiées avec les maires d’arrondissement pour créer du logement social, dont plus d’un tiers concernent des immeubles de bureaux ;
•La création de zone d’« hyper déficit » en logement social (dans certains quartiers du centre et de l’ouest parisien) : 50% de chaque projet devra être consacré à du logement social ;
•L’obligation de créer des logements dans les grands ensembles de bureaux : pour tous les projets de restructuration lourde ou de création de plus de 5 000 m² de bureaux à l’ouest de Paris, au moins 10% de la surface d'un bâtiment devra être consacrée à la création de logements ;
•Le développement du bail réel solidaire (BRS), qui permet une accession à la propriété moins onéreuse en dissociant le foncier et le bâti, notamment pour les classes moyennes ;
•L’interdiction de nouveaux meublés de tourisme dans les quartiers où leur nombre est déjà trop important _ notamment le centre de Paris _ afin de protéger l’accès au logement des Parisiennes et des Parisiens.
Objectif : Adapter Paris pour répondre à l’urgence écologique
Le PLU bioclimatique vise à renforcer la biodiversité et a adapter la capitale aux canicules et aux crues. Il protège davantage les espaces verts existants et créé de nouveaux jardins.
Les nouveautés
•La sanctuarisation de tous les espaces verts protégés ;
•Le parc Rives-de-Seine ne pourra plus être ouvert à la circulation des automobiles ;
•Environ 55 hectares de nouveaux espaces verts créés dans 10 parcs, qui seront largement agrandis ou créés. Contribution à l'atteinte de l'objectif de 300 hectares supplémentaires d'espaces verts ouverts au public d'ici à 2040 ;
•Un grand parc métropolitain dans le nord de Paris, de la Porte de la Chapelle à la Villette : une trame
•40% de l’espace public parisien sera désimperméabilisé d’ici à 2050 ;
Objectif : Une nouvelle façon de penser le bâtiment
Le PLUb privilégie la rénovation du bâtiment existant, dans une logique de sobriété énergétique comme pour les matériaux utilisés.
Les nouveautés
•La réhabilitation devient la nouvelle norme pour une diminution de l’impact environnemental des constructions. La démolition sera l’exception ;
•La surélévation est conditionnée à la création de logements et à la « débitumisation » des cours ;
•Le réemploi des matériaux sur tous les nouveaux projets ;
•Des constructions respectueuses de l’environnement : les constructions 100% béton seront interdites pour privilégier les matériaux avec un faible bilan carbone (bois, pierre de taille, chanvre, terre crue), et des performances énergétiques ambitieuses pour un meilleur confort d’hiver comme d’été. Les seuils de réglementations sont dépassés.
•La rénovation thermique est favorisée, dans le respect du patrimoine parisien conformément aux recommandations communes formulées par la Commission du Vieux Paris et l’Agence Parisienne du
